第一步：化學清洗：
目的：清除附著在管壁、盤管內、熱交換器中的各種水垢及銹垢。
第二步：鈍化
目的：在新鮮的管壁和換熱器表面鍍上一層氧化保護層，以防管道進一步的腐蝕氧化。
第三步：水沖洗
目的：將殘留在管道中的藥劑，污泥徹底沖洗干凈。
第四步：添加保養劑
目的：防止空調系統結垢、生銹以及生成微生物和粘泥。
清洗后，可收到以下效果：
1、保護設備，延長使用壽命：可以防銹、防垢。避免設備腐蝕、損壞，特別是經預防處理后，使設備使用壽命延長一倍（見表格-），投入緩蝕劑以后，可以使設備系統腐蝕速度下降90%。
2、減少事故發生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質清澈。同時提高冷凝器、蒸發器的熱交換效率。從而，避免了高壓運行，超壓停機現象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統安全高效運行。
3、節能節水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環水的利用率。從而，減少了生產成本。
4、大量節省維修費用：未經處理的中央空調，會出現設備管路堵塞、結垢、腐蝕、超壓停機甚至發生故障。如：運行系統因腐蝕泄露，產生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機維修費一般需要20-50萬元。經過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，為用戶創造更好的經濟效益。
5、符合國家環保要求：政府環保部門規定，未經處理達標的水不能直接排放。經過處理的循環水，其水質達到國家環保要求的排放標準，可直接向外排放。這樣，即可為業主節約費用，又可保護生態環境。同時，經處理的中央空調所供應的冷、暖氣清新優質，更利于人們的身體健。
